Dự án Vins Residence: Công ty Nam Thiên Phú “bày trận” chim mồi để “treo đầu dê bán thịt chó”?

Rao đất Sài Gòn, bán đất Long An...

Lợi dụng cơn sốt đất nền đang “nóng” lên từng ngày, nhân viên môi giới của công ty CP Địa ốc Nam Thiên Phú (công ty Nam Thiên Phú) tìm mọi cách tiếp cận khách hàng, thậm chí quảng cáo không trung thực, giới thiệu dự án ở Bình Chánh nhưng lại bán đất ở Long An.

Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua đất nền, PV được T, nhân viên sale của công ty Nam Thiên Phú sử dụng nhiều thủ đoạn dụ dỗ mua đất nền.

Trên nhiều wedsite, dự án Vins Residence được quảng cáo có vị trí tại Tân Quý Tây, Bình Chánh với giá bán 480 triệu/nền.

“Công ty em đang triển khai dự án Diamon Center Park tại mặt đường Huỳnh Hữu Trí (Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh), dự án lớn với quy mô lên đến 42ha, khoảng 2.000 nền, giá chỉ từ 480 triệu/ nền. Chỉ khảo sát thị trường đi, giờ đất ở TP Hồ Chí Minh không đâu rẻ hơn dự án bên em, giá quá mềm, nếu muốn đầu tư em dắt chị đến tận nơi, đảm bảo chị sẽ hài lòng”, T tư vấn.

Để củng cố thêm niềm tin cho khách hàng, T khẳng định dự án hiện đã hoàn thành xong phần lớn cơ sở hạ tầng, khách hàng mua thì sau 3 – 6 tháng sẽ được chủ đầu tư sang tên, cấp sổ.

“Chủ nhật tuần này, bên em sẽ tổ chức buổi lễ mở bán giai đoạn 1. Nếu chị muốn xem pháp lý, muốn tận mắt chiêm ngưỡng dự án để yên tâm, thì em thay mặt công ty trân trọng mời chị đi tham quan dự án cùng công ty em, việc đi lại đã có xe của công ty đưa đón”, T mời mọc.

Nhận lần T, đúng 8h sáng, PV đã có mặt tại điểm hẹn. Ngoài một nhóm nhân viên của Công ty Nam Thiên Phú, thì còn có khá nhiều khách hàng đang ngồi đợi lên xe tham quan dự án.

Sau hơn 1 tiếng di chuyển, xe đã đến được khu vực dự án. Tuy nhiên, dự án dự án Diamon Center Park ở Bình Chánh như nhân viên sale của công ty Nam Thiên Phú quảng cáo trước đó, đã được thay thế bằng dự án Vins Residence của Tây Nam Land ở Long An. Giá bán ở đây, cũng dao động từ hơn 900 triệu đến hơn 2 tỷ đồng/nền, chứ không phải 480 triệu/nền như những gì sale quảng cáo trước đó.

Sau gần 20 phút giới thiệu về những tiện ích, hạ tầng cũng như tiềm năng sinh lời của Vins Residence, buổi mở bán chính thức bắt đầu. Lúc này, PV được bao quanh bởi 3 nhân viên sale của công ty Nam Thiên Phú, những nhân viên này thay nhau nói về tiềm năng sinh lời của dự án, và không ngừng yêu cầu khách hàng nhanh chóng lựa chọn sản phẩm để mua.

Phía bên trên, MC chương trình liên tục thông báo về những nền đất đã được khách hàng đặt mua cùng với số tiền đặt cọc. Nhiều khách hàng, bị “choáng ngợp” trước “sức nóng” của buổi mở bán, đã không kịp suy nghĩ mà vội vàng “xuống tiền” để kiếm cho mình một sản phẩm. Thế nhưng, họ không hề biết, trong số những người được xướng tên kể trên, có không ít “chim mồi” được nhân viên công ty cài vào nhằm gây hiệu ứng sốt ảo, kích thích tâm lý khách hàng.

Đất ở Long An, nhưng công ty Nam Thiên Phú lại giới thiệu với khách hàng là ở Bình Chánh, thêm vào đó hạ tầng dự án này hiện vẫn chưa được hoàn thiện.

Sau khi nghe PV từ chối đặt cọc vì không mang theo đủ tiền, T nhanh nhảu đề nghị “Chị không phải lo, chính sách bán hàng công ty Nam Thiên Phú rất đa dạng, giờ có bao nhiều tiền ở đây thì cứ cọc bấy nhiêu. Chỉ cần sau 24 giờ, chỉ bổ sung đủ số tiền theo quy định là được. Hoặc nếu cần, bên công ty em cũng sẵng sàng hỗ trợ chị cà thẻ”, T tư vấn.

Ngoài “chiêu” vẽ ra dự án có vị trí tại Bình Chánh với nhiều tiện ích, hình ảnh rất đẹp mắt, giá rẻ để tạo sự hấp dẫn người mua rồi dẫn khách hàng đến một dự án khác thuộc Long An, bày trận “chim mồi” để câu nhử, công ty Nam Thiên Phú còn dùng cả chiêu tặng vàng cho khách đặt cọc, chỉ vì thiếu tỉnh táo trong phút chốc nhiều khách hàng đã “sập bẫy” công ty này.

Tây Nam Land có phải chủ đầu tư dự án?

Theo tìm hiểu của PV, trên nhiều wedsite, dự án Vins Residence được quảng cáo tọa lạc ở nằm trong vùng kinh tế sầm uất bậc nhất về phía Tây Sài Gòn, khi khu vực này được định hướng phát triển trở thành đô thị vệ tinh của TP Hồ Chí Minh và được bao bọc bởi hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, kết nối giao thông thuận lợi tới các khu vực thông qua các tuyến giao thông quan trọng đi qua địa bàn như: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến Vành Đai 4,…

Thêm vào đó, Vins Residence còn được giới thiệu nằm giữa khu dân cư hiện hữu với mật độ dân số đông đúc, ngay khu vực này còn có các cụm khu công nghiệp thu hút rất nhiều lực lượng lao động về đây làm việc. Những lợi thế nêu trên kết hợp với chính sách giãn dân giảm bớt gánh nặng cho hạ tầng đô thị nội đô Sài Gòn, Vins Residence trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng, nơi cư trú tuyệt vời vừa thuận tiện sinh sống mà còn rất phù hợp phát triển mở rộng kinh doanh, buôn bán đa dạng các loại hình dịch vụ.

Dù luôn quảng cáo Tây Nam Land là đơn vị chủ đầu tư dự án Vins Residence, nhưng theo tìm hiểu của PV, Công ty TNHH MTV Đầu tư - Kinh doanh bất động sản Thiện Chí mới đúng là chủ đầu tư chính thức của dự án này. Đáng chú ý, quy mô dự án được phê duyệt chỉ khoảng 4,3ha, chứ không phải 42ha như những gì sale quảng cáo. Ngoài ra, đến nay dự án Vins Residence , cũng chưa hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý theo quy định.

Trao đổi với PV Báo Kinh tế & Đô thị, Luật sư Trần Đình Dũng (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh) cho rằng, dự án nơi này nhưng môi giới lại tư vấn cho khách hàng ở nơi khác, là đã có ý định lừa khách hàng ngay từ đầu.

“Cách tốt nhất để tránh bị lừa về vị trí dự án là yêu cầu môi giới cho xem sổ đất trước khi đi xem thực tế. Mặc khác, nhà đầu tư cần đi nhiều dự án để cảm nhận về tiềm năng phát triển cũng như so sánh giá để đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất", Luật sư Dũng nhấn mạnh.

Tieudung.vn sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.